2016 a venit cu o serie de schimbări majore în ceea ce priveşte impozitarea imobilelor. Astfel, persoanele care deţin mai multe case sau apartamente nu mai sunt nevoite să plătească o taxă suplimentară. În acelaşi timp, cuantumul impozitului nu mai este determinat de calitatea proprietarului, de faptul că este persoană fizică sau juridică. În schimb, impozitul se modifică substanţial atunci când vine vorba de scopul pentru care locuinţa este folosită. Astfel, dacă o persoană are sediul social al firmei la aceeași adresă cu locuinţa, impozitul se va calcula diferenţiat, potrivit Digi 24.

„Dacă, spre exemplu, proprietarul unui apartament situat la parterul unul bloc foloseşte o singură cameră din această locuinţă pentru a-şi desfăşura activitatea firmei, impozitul plătit pentru această cameră va fi mai mare, în vreme ce impozitul perceput pentru restul locuinţei va rămâne nemodificat”, a precizat consultantul fiscal Adrian Benţa.

Anunțuri
Anunțuri

Pentru a înţelege mai bine modul în care va fi calculată această taxă, vom lua exemplul unui apartament cu o suprafaţă de 100 de metri pătraţi, format din patru camere, situat în centrul Capitalei. În situaţia în care două camere sunt folosite pentru activitatea firmei şi restul pentru locuit, impozitul anul în 2016 va fi de aproximativ 550 de lei. Din această sumă, două treimi înseamnă contravaloarea impozitului pentru sediul firmei, în vreme ce restul o reprezintă impozitul pentru cele două camere de locuit.

Deşi este cel mai mare oraş din ţară, taxele stabilite de Consiliul Local al Bucureştiului sunt mult mai mici decât taxele stabilite de alte consilii locale din ţară. La Cluj-Napoca, spre exemplu, pentru o locuinţă de genul celei de mai sus, impozitul ar fi de peste trei ori mai mare decât în Capitală.

Anunțuri

Nu puţine sunt cazurile în care o persoană nu poate determina cu exactitate ce proporţie din locuinţă este folosită pentru firmă şi ce proporţie în scop particular. În astfel de situaţii, valoarea impozitului va fi dată de tipul entităţii (persoană fizică sau juridică) care plăteşte facturile utilităţilor. În cazul în care facturile sunt plătite de o persoană fizică impozitul va fi mai mic. Acest lucru dă, însă, frâu liber interpretărilor, cred experţii. #ANAF #Finante