Cercetarile efectuate de procurorii DNA in urma sesizarii Autoritatii Nationale pentru Restituirea Proprietatilor (ANRP), privind constatarile facute de Curtea de Conturi a Romaniei in urma controlului efectuat pentru modul cum au fost alocate fondurile destinate despagubirilor din anul 2008, au demonstrat ca nu au fost respectate normele stipulate in Standardele Internationale de Evaluare, privind estimarea valorilor de piata ale imobilelor din rapoartele despre evaluarea bunurilor despagubite.

La fel ca si Horia Georgescu, fostul sef al Agentiei Nationale de Integritate (ANI), deputatul Theodor Nicolescu impreuna cu ceilalti membri din Comisia Centrala pentru Stabilirea Despagubirilor din cadrul ANRP au amis titluri de despagubire supraevaluate in cazul a trei dosare. Fara a se respecta normele de estimare conform Standardelor Internationale de Evaluare, bunurile imobile din cele trei dosare au fost supraevaluate intentionat cu suma de 75 de milioane de euro, suma ce corespunde prejudiciului adus bugetului de stat.

Conform procurorilor DNA deputatul Theodor Nicolescu a detinut in 2007 functia de vicepresedinte la ANRP fiind in acelasi timp si membru al Comisiei Centrale pentru Evaluarea Despagubirilor. In acea perioada Theodor Nicolescu a pretins un comision de 5% din suma actiunilor ce trebuiau primite de trei persoane fizice ca urmare a conversiei titlurilor de despagubire. In schimbul comisionului, Theodor Nicolescu gira o solutionare favorabila si rapida a cererii, respectiv dosarului de despagubire.

In consecinta, dosarul de despagubire cu nr. 13563/FFCC/2008 privind dreptul de proprietate asupra unei suprafete de 20,5 hectare de teren localizate in sectorul 3 al Capitalei, Theodor Nicolescu ar fi primit de la cele trei persoane in intervalul 2008-2013 suma de peste 6 milioane de lei in transe de cate 250.000 lei (atat in RON cat si in euro). In paralel s-a incheiat si un contract fictiv de consiliere in valoare de 680.000 lei, incheiat pentru mascarea comisionului.